Pour les missions d’administrateur provisoire de copropriété :
Le tribunal judiciaire fixe le contenu et la durée de la mission de l’administrateur provisoire en fonction du problème soulevé dans la requête.
Pour les missions dites « artcile 29-1 » pour lesquelles l’administrateur dispose de pouvoirs élargis, le barème comprend plusieurs lignes de calcul liées aux éléments suivants :
- la gestion courante;
- la vérification des créances;
- les actes de procédure et d’administration;
- le plan d’apurement du passif;
- les dépenses courantes;
- les travaux exceptionnels.
Les paramètres de calcul dépendent également des données ci-après :
- le nombre de copropriétaires;
- le nombre de lots;
- le montant du budget des dépenses.
Pour davantage de détails, veuillez consulter le tableau ci dessous.
| ÉTAT DES ÉMOLUMENTS DE L'ADMINISTRATEUR JUDICIAIRE Article 29-1 pour les copropriétés de moins de 500 lots | |
| DÉSIGNATION | TARIF |
| DROIT SUR OUVERTURE : art 4 | |
| DROITS FIXES : | |
| Gestion courante (art 5) | |
| 1 ère année pour toutes les copropriétés : | 10.00€ |
| 2 ème année pour les copropriétés de 2 à 15 lots: | 150.00€ |
| Vérification des créances (art 6) | |
| Nombre de créances autres de salariales | 50.00€ |
| Nombre de créances contestées / art 29-4 | 100.00€ |
| Actes de procédure (art 7) | |
| Nombre de requête pour prorogation suspension exigibilité / art 62-16 | 150,00€ |
| Nombre de requête pour maintien ou résiliation de contrats / art 29-3 et 62-21 | 150,00€ |
| Nombre de réunions avec le conseil syndical | 300,00€ |
| Nombre d'instances introduites ou reprises | 450,00€ |
| Acompter de l'étabissement du 5ème PV de réunion, dans la limitede 8 / an | 300,00€ |
| Préparation, convocation, tenue des AG | |
| de 2 à 20 copropriétaires | 380,00€ |
| de 21 à 80 copropriétaires | 550,00€ |
| de 81 à 200 copropriétaires | 900,00€ |
| plus de 200 copropriétaires | A fixer par le Président |
| Plan d'apurement du passif (art 9) | |
| Etablissement du plan | |
| de 2 à 20 lots | 1000,00€ |
| de 21 à 50 lots | 2000,00€ |
| de 51 à 499 lots | 3000,00€ |
| Requête IV art 29-5 | 1/2 de droit établ.plan |
| Nombre de contestation de plan / alinéa 5 art 29-4 | 100,00€ |
| DROITS PROPORTIONNELS | |
| Dépenses courantes (art 10) | |
| si budget prévi < 15000€ : montant des dépenses courantes / art 14-1 3, | 50% |
| si budget prévi > 15000€ : montant des dépenses courantes / art 14-1 3, | 00% |
| Travaux exceptionnels (art 11) | |
| travaux/ art 44ou travauxurgents / art 37 | |
| de 1 à 12 500€ | 2,00% |
| de 12 501 à 25 000€ | 1,50% |
| au-delà de 25 000€ | 1,00% |
| Cession d'actifs du syndicat (art 12) | |
| prix total HT de cession d'un actif / art 29-6 | |
| de 0 à 15 000€ | 5,00% |
| de 15001 à 50 000€ | 4,00% |
| de 50 001 à 150 000€ | 3,00% |
| de 150 001 à 300 000€ | 1,50% |